“金九銀十”為樓市的傳統(tǒng)旺季，瞅準(zhǔn)了銀行收縮信貸信號(hào)的開(kāi)發(fā)商，紛紛在8月底推出房源，搶占即將到來(lái)的旺季市場(chǎng)。上周（8月24日～8月30日），共有13個(gè)樓盤推出新房源，新增供應(yīng)量出現(xiàn)爆發(fā)狀態(tài)。

據(jù)交響房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周13個(gè)樓盤推出4648套房源，供應(yīng)面積約為37.16萬(wàn)平方米，供應(yīng)量創(chuàng)下了春季房交會(huì)后的新高。新增供應(yīng)呈現(xiàn)爆發(fā)狀態(tài)，且單盤平均供應(yīng)量大，恒大名都、曼哈頓城、聚豐江山匯這類項(xiàng)目均推出四棟以上的新增房源。從成交備案情況來(lái)看，上周累計(jì)成交面積為34.65萬(wàn)㎡，較前周增加2.69萬(wàn)㎡，增幅為8.40%。從新開(kāi)盤首日成交情況看，首日消化率平均在55%左右，金色池塘、中冶林蔭大道等樓盤的首日消化率則超過(guò)90%。

從成交均價(jià)來(lái)看，市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)并無(wú)較大變動(dòng)，市場(chǎng)成交均價(jià)波動(dòng)較小。上周成交均價(jià)為3971.69元/㎡，比前一周增加27.11元/㎡。但開(kāi)發(fā)商利用打折促銷的情形開(kāi)始增多，位于龍洲灣的曼哈頓最低打到7.9折，位于大坪的恒大名都最低打到了8.1折，融匯國(guó)際溫泉城、富力城、中冶林蔭大道的最低折扣在9.3折~9.4折之間，對(duì)購(gòu)房者都產(chǎn)生了不小的吸引力。

據(jù)記者了解，進(jìn)入9月后，主城樓市還將迎來(lái)推盤高峰，起碼還有32個(gè)樓盤將推出新房源，僅南岸一個(gè)區(qū)，就有8個(gè)樓盤。“新增供應(yīng)的加大，預(yù)示著即將到來(lái)的成交高峰。”交響房地產(chǎn)的專業(yè)人士表示，一個(gè)重要原因就是開(kāi)發(fā)商擔(dān)憂政策有變，因此窗體頂端窗體底端房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大，但預(yù)計(jì)9月初市場(chǎng)成交量將有較大幅度的上漲。（來(lái)源：重慶晚報(bào)）